KHU CÔNG NGHIỆP LÊ MINH XUÂN II (TP.HCM)

TỔNG QUAN

Khu công nghiệp Lê Minh Xuân II thuộc đường biên xã Lê Minh Xuân và Tân Nhựt, huyện Bình Chánh, TP.Hồ Chí Minh. Bên cạnh dự án thứ nhất 100 Ha của (BCI) thành ập năm 1997.  Dự án KCN Lê Minh Xuân II được thành lập năm 2016 với quy mô rộng hơn 319ha, thuộc tập đoàn đầu tư Sài Gòn (SGI), là dự án đã được Thủ tướng Chính phủ bổ sung vào danh mục các KCN tại thành phố Hồ Chí Minh tại Quyết định số 1736/QĐ-TTg ngày 02/12/2008 về việc điều chỉnh, bổ sung quy hoạch phát triển các khu công nghiệp tại thành phố Hồ Chí Minh đến năm 2015 và định hướng đến năm 2020.

Quy mô: 319,16 Ha.

Thời hạn thuê: Đến năm 2066.

Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Khu công nghiệp Lê Minh Xuân 2. (SGI) 

Giá thuê: 100 USD/m2/ 50 năm.

Phí dịch vụ quản lý : 0.4 USD/m2/năm

Giá nước sạch: 0.4 USD/m3

Giá xử lý nước thải: 0.35 USD/m3

Giá điện: Thấp 0.03 – TB 0.05 – Cao 0.1 USD/kwh

VỊ TRÍ

Khu công nghiệp Lê Minh Xuân nằm ở phía tây, cách trung tâm TP.HCM 18km, cách QL1A 6km, tỉnh lộ 10 và khu dân cư khoảng 3km, nằm trên đường Trần Đại Nghĩa, thuốc huyện Bình Chánh.

+ Cách trung tâm thành phố Hồ Chí Minh : Quận 1: 20 km; KĐT Thủ Thiêm: 22 km; KĐT Phú Mỹ Hưng: 28 km 

+ Cách sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất : 21 km, sân bay Long thành: 65 km

+ Cách Ga : Sài Gòn 18 km; ga Gò Vấp: 24 km; Bình Triệu: 26 km

+ Cách cảng Cát Lái : 33 km; cảng biển Cái Mép: 83 km; cảng biển Phú Mỹ: 76 km

+ Cách cửa khẩu Mộc bài (đi Campuchia): 66 km

THÔNG TIN CHI TIẾT

Với hệ thống giao thông thuận lợi, cơ sở hạ tầng đã được đồng bộ hóa Khu công nghiệp Lê Minh Xuân.

Hệ thống giao thông: Đường chính rộng 30m với 4 phân làn đường, đường phụ có lộ giới 16m và 18m với 2 phân làn đường, mặt đường rải nhựa theo tiêu chuẩn cho các loại xe trọng tải lớn, đường hoàn chỉnh giúp các xe vận tải dễ dàng giao lưu với các vùng kinh tế trọng điểm.

Hệ thống cung cấp điện:

Nguồn điện lấy từ lưới điện quốc gia và trạm biến áp Phú Lâm 500kV, công suất 110/22kV. Nguồn cấp điện được lấy từ trạm hiện hữu 110/15-22KV Lê Minh Xuân.

Giai đoạn dài hạn sẽ xây dựng mới trạm biến áp 110/15 (22) KV – 3 x 63MVA nằm ngay trong KCN để cấp điện trung thế 22KV cho khu công nghiệp theo quy hoạch chung.

Hệ thống cung cấp nước: Hệ thống cấp nước của thành phố. Dựa vào tuyến ống cấp nước dự kiến Ø500 trên đường Láng Le – Bàu Cò với tổng lưu lượng nước cấp toàn khu Qmax = 12.000 m3/ngày.

Hệ thống xử lý nước thải: Nhà máy xử lý nước thải với công suất thiết kế 9.000m3/ngày đêm, mở rộng theo nhu cầu thực tế phát triển của KCN. KCN có quy hoạch nhà máy xử lý nước thải tập trung có nhiệm vụ xử lý nước thải của KCN, đảm bảo toàn bộ nước thải sản xuất, nước thải sinh hoạt từ hoạt động của KCN dược xử lý đạt Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về nước thải công nghiệp QCVN 40:2011 – Cột B với các hệ số Kq=0,9 và Kf=1,1.

Hệ thống thông tin liên lạc: Hệ thống cáp ngầm được lắp đặt bởi VNPT, Viettel cũng đã triển khai hệ thống cáp quang tốc độ cao và dịch vụ quản lý dữ liệu cho các doanh nghiệp trong khu, cho phép làm việc và họp trực tuyến an toàn, ổn định.

Hệ thống phòng cháy và chữa cháy: Hệ thống vòi cung cấp nước dọc các trục đường nội bộ khoảng cách 150m/cột nước, đội ngũ an ninh được đào tạo xử lý các tình huống sự cố cháy nổ.

Tiện ích, dịch vụ:

Khu cư trú gồm khu nhà ở công nhân, kho bãi cho thuê, logistics, dịch vụ tài chính, phòng hỗ trợ tuyển dụng, pháp lý, …  

LĨNH VỰC THU HÚT ĐẦU TƯ

+ Cơ khí chế tạo máy

+ Điện tử

+ Công nghệ thông tin

+ Hóa chất, hóa dược

+ Nhựa, cao su kỹ thuật cao cấp

+ Và các lĩnh vực khác…

Chính sách thu hút đầu tư: Miễn thuế 02 năm ; Giảm 50% cho 04 năm tiếp theo (Nghị định 218/2013/NĐ-CP). Thời gian miễn thuế, giảm thuế được tính liên tục từ năm đầu tiên có thu nhập chịu thuế từ dự án đầu tư mới được hưởng ưu đãi thuế, trường hợp không có thu nhập chịu thuế trong 3 năm đầu, kể từ năm đầu tiên có doanh th từ dự án đầu tư mới thi thời gian miễn thuế, giảm thuế được tính từ năm thứ tư.

NGUỒN NHÂN LỰC

Hiện nay, dân số Việt Nam khoảng 95 triệu người, và khoảng 10 triệu người đang sinh sống tại thành phố Hồ Chí Minh. 65% dân số là thế hệ dưới 35 tuổi nên nơi đây được xem là một thành phố trẻ và đầy sức sống.

Hàng năm thành phố đón thêm khoảng 200.000 người dân nhập cư từ các tỉnh thành trên cả nước đến làm việc tại các quận, huyện, là trung tâm kinh tế phía Nam, thành phố cũng là đầu tầu kết nối với các tỉnh Miền Tây nam bộ, miền trung trở vào khu phía nam, với tiềm năng nguồn lực phát triển kinh tế mạnh mẽ, TP. Hồ Chí Minh luôn là địa phương hấp dẫn nhất cả nước về cơ hội cho các doanh nghiệp đặt trên địa bàn và lao động từ các tỉnh đến đây để tạo lập sự nghiệp.

Thành phố Hồ Chí Minh rất coi trọng giáo dục, hiện nay có khoảng 300.000 sinh viên tốt nghiệp từ 80 trường đại học và cao đẳng mỗi năm. Vì vậy, các nhà đầu tư có thể dễ dàng tìm được nguồn lao động trẻ dồi dào từ bậc công nhân cơ bản đến các vị trí quản lý có trình độ học vấn cao nếu đầu tư vào các Khu công nghiệp.