KHU CÔNG NGHIỆP HỐ NAI (ĐỒNG NAI)

TỔNG QUAN

Khu Công Nghiệp Hố Nai, nằm cách QL 1A, đường tránh Tp. Biên Hòa, xã Hô Nai 3, xã Băc Sơn, huyện Trảng Bom, xã Phước Tân, phường Long Bình, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai. Dự án được chia làm 2 giai đoạn phát triển, giai đoạn I  : quy mô diện tích 225,71ha , giai đoạn II: quy mô diện tích 270,94ha.

Quy mô:  496,65 Ha.

Thời hạn thuê: Đến năm 2065

Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần KCN Hố Nai

Giá thuê: 50 USD/m2/ 50 năm.

Phí dịch vụ quản lý : 0.4 USD/m2/năm

Giá nước sạch: 0.4 USD/m3

Giá xử lý nước thải: 0.28 USD/m3

Giá điện: Thấp 0.03 – TB 0.05 – Cao 0.1 USD/kwh

VỊ TRÍ

Khu công nghiệp Hố Nai nằm ở phía Đông Thành phố Biên Hòa, thuộc địa bàn hai đơn vị hành chính của Tỉnh Đồng Nai là Thành phố Biên Hòa và Huyện Trảng Bom.

Tiếp giáp với Khu công nghiệp Hố Nai bao gồm:

Phía Bắc giáp tuyến đường sắt Bắc Nam hiện hữu, trong quy hoạch dài hạn sẽ là tuyến đường sắt cao tốc Trảng Bom (Đồng Nai) – Hòa Hưng (Sài Gòn) và tuyến đường nhựa khoảng 01 Km nối ra Quốc lộ 1A về thành phố Biên Hòa hoặc ra các tỉnh miền Trung và miền Bắc.

Phía Nam giáp khu vực dân cư (hiện trạng) và cách tuyến Quốc lộ 1A khoảng 1,5 Km (đoạn tránh TP. Biên Hòa).

Phía Đông giáp khu dân cư hiện hữu với tuyến đường nhựa nối Quốc lộ 1A (đoạn tránh thành phố Biên Hòa) và kéo dài nối Quốc lộ 51 được quy hoạch là đường vành đai của Thành phố Biên Hòa trong tương lai.

Phía Tây giáp khu đất Quốc phòng.

+ Cách Tp. Biên Hòa : 7.5 km

+ Cách trung tâm thành phố Hồ Chí Minh : 45 km

+ Cách sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất : 40 km, sân bay Long thành: 37 km

+ Cách cảng Cảng Cát Lái : 39.5 km; cảng biển Cái Mép: 63 km; cảng biển Phú Mỹ: 55 km

+ Cách cửa khẩu Mộc bài (đi Campuchia): 102 km

THÔNG TIN CHI TIẾT

Hệ thống giao thông: Hệ thông đường trục chính có lộ giới từ 40m đến 45m với 02 làn xe chạy, mặt đường rộng từ 12m đến 15m kết nối khu công nghiệp với quốc lộ 1A và tuyến đường tránh của Thành phố Biên Hòa ; kết cấu mặt đường bê tông nhựa nóng và bê tông xi măng. Hệ thông giao thông nội bộ có lộ giới từ 24m đến 28m với hai làn xe chạy,mặt đường rộng từ 8m đến 12m; kết cấu mặt đường bê tông nhựa nóng và bê tông xi măng.

Hệ thống cung cấp điện: Sử dụng nguồn điện quốc gia qua trạm 220/22KV công suất 40MVA do Công ty TNHH MTV Điện lực Đồng Nai đầu tư và trong tương lai sẽ đầu tư nâng cấp lên 80MVA.

Hệ thống cung cấp nước: Sử dụng nguồn nước từ nhà máy nước Long Bình (TP Biên Hòa) của Công ty TNHH MTV Xây dựng cấp nước Đồng Nai với công suất hiện tại là 200.000m3/ngày đêm.

Hệ thống xử lý nước thải: Giới hạn tiêp nhận của nhà máy XLNT-TT : Tương đương cột B Quy chuẩn QCVN 40: 2011/BTNMT. Công xuât xử lý tôi đa: 4.000m3/ngày đêm. Công xuât xử lý nước thải hiện nay: 4.000m3/ngày đêm

Hệ thống thông tin liên lạc: Hệ thông ghép nôi vào mạng viên thông của Bưu điện tỉnh Đồng Nai thông qua Bưu điện KCN Hố Nai. Dung lượng tổng đài của KCN Hố Nai 3.600 số, xây dựng và lắp đặt một tuyến cáp ngầm 1,5 km có tổng dung lượng 3.600 đôi từ bưu điện KCN Hố Nai.

Hệ thống phòng cháy và chữa cháy: Trụ nước cứu hỏa được lăp đặt theo quy định trên các tuyến đường đã được phê duyệt về PCCC trong KCN Hố Nai.

Tiện ích, dịch vụ:

+Khu dịch vụ Thể dục thể thao
+Khu dịch vụ Sân tập Golf
+Cho thuê kho, bãi
+Dịch vụ nhà ở cho công nhân

+Dịch vụ lưu trú cho chuyên gia.
+ Hồ câu cá giải trí.

Hiện tại dự án đang được UBND tỉnh Đồng Nai đưa vào danh sách cần nâng cấp, do hạ tầng, đường xá đi vào KCN xuống cấp, trong giai đoạn 2 (2021) dự án sẽ được tôn tạo phát triển hạ tầng và tiện ích theo kế hoạch đã được chấp thuận.

Chúng tôi sẽ theo dõi cập nhật thêm thông tin.

LĨNH VỰC THU HÚT ĐẦU TƯ

Hiện nay dự án đang trong giai đoạn phát triển, dự kiến các ngành KCN thu hút gồm có:

+ Công nghiệp sản xuất hàng tiêu dùng phục vụ trong nước và xuất khẩu

+ Công nghiệp sản xuất

+ Công nghiệp lắp ráp điện tử, công nghiệp bao bì

+ Dệt may, da dày, phụ kiện ngành may mặc và thời trang

+ Cơ khí, chế tạo, công nghiệp tự động hóa 

+ Công nghệ cao, thiết bị di động, máy tính, điện tử

+Dịch vụ vận tải, kho bãi, logistics

+ Và các lĩnh vực, ngành nghề khác …

Chính sách thu hút đầu tư:

Thuế TNDN: Quy định tại Nghị định số 218/2013/NĐ-CP ngày 26 tháng 12 năm 2013 của Chính phủ, theo đó các doanh nghiệp đáp ứng được yêu cầu sẽ được hưởng Thuế suất ưu đãi 10% trong thời hạn 15 năm, miễn thuế 4 năm, giảm 50% số thuế phải nộp trong 9 năm tiếp theo.

Ưu đãi thuế nhập khẩu: Theo quy định tại Điều 12, Nghị định 87/2010/NĐ-CP của Chính phủ ngày 13/08/2010 ưu đãi thuê VAT:

NGUỒN NHÂN LỰC

Theo kết quả điều tra, tổng dân số Đồng Nai tại thời điểm ngày 1/4/2019 có gần 3,1 triệu người với hơn 871 ngàn hộ, là tỉnh có dân số đứng thứ 5 cả nước, sau TP.Hồ Chí Minh, Hà Nội, Thanh Hóa và Nghệ An. Trong đó, nam giới chiếm 50,45%,  Mật độ dân số trung bình toàn tỉnh khoảng 525 người/km2, phân bố không đồng đều, dân số ở khu vực thành thị chiếm 32,9%. Tỷ số giới tính tại Đồng Nai là 100,6 nam/100 nữ, cao hơn 1,5 nam/100 nữ so với cả nước. Toàn tỉnh hiện có 91,3% dân số trong độ tuổi đi học phổ thông hiện đang đi học. Tỷ lệ lao động qua đào tạo có bằng cấp, chứng chỉ đạt 30% vào năm 2025 và đạt 35-40% vào năm 2030.

Là tỉnh tiếp giáo với TP.Hồ Chí Minh, nơi tập trung nguồn nhân lực lớn nhất cả nước, cũng là địa phương có hệ thống giáo dục đào tạo quy mô lớn thứ 2 cả nước, do đó các KCN Đồng Nai có thể thu hút được lực lượng lao động đa dạng thông qua chính sách thu hút của DN tại các KCN và địa phương.