TỔNG QUAN Dự án hạ tầng Khu công nghiệp Hoàng Mai tại xã Quỳnh Lộc, Quỳnh Thiện, thị xã Hoàng Mai (Nghệ An) thuộc quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế Đông Nam, do Công ty CP đầu tư KCN Hoàng Mai đầu tư sau chuyển sang cho Công ty CP Hoàng Thịnh Đạt. Đến năm 2016 dự án cơ bản hoàn thành đầu tư kết cấu hạ tầng. Khu công nghiệp Hoàng Mai  được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt định hướng quy hoạch xây dựng vùng Nam Thanh – Bắc Nghệ. Đây hứa hẹn sẽ là nơi Tạo điều kiện thu hút đầu tư, tạo mặt bằng sản xuất cho các cơ sở sản xuất công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp, tạo việc làm và thu nhập cho đội ngũ lao động địa phương. Quy mô: 264.77 Ha. Thời hạn thuê: Đến năm 2066. Chủ đầu tư: Công ty CP Hoàng Thịnh Đạt Giá thuê: 42 - 45 USD/m2/ 50 năm. Phí dịch vụ quản lý : 0.2 USD/m2/năm Giá nước sạch: 0.4 USD/m3 Giá xử lý nước thải: 0.28 USD/m3 Giá điện: Thấp 0.03 – TB 0.05 – Cao 0.1 USD/kwh   VỊ TRÍ Khu Công nghiệp Hoàng Mai nằm ven Quốc lộ 1A, cách thành phố Vinh 80 km, cách  cảng biển nước sâu Nghi Sơn 12 Km, cách ga Hoàng Mai 1 Km, cách sân bay Vinh 75 Km. Khu Công nghiệp Hoàng Mai có vị trí giao thông rất thuận lợi, từ đây có thể dễ dàng tiếp cận nhanh chóng các cảng biển, cảng đường bộ và cảng hàng không do đó tiết kiệm được nhiều chi phí và thời gian vận chuyển, đặc biệt là chi phí Xuất nhập khẩu hàng hoá. Do nằm trên địa bàn huyện Quỳnh Lưu - tỉnh Nghệ An và tiếp giáp ranh giới tỉnh Thanh Hoá với nguồn lao động trẻ dồi dào nên tại đây các nhà đầu tư chẳng những có điều kiện thuận lợi trong việc tuyển dụng và đào tạo lao động mà còn có thể tiết kiệm chi phí nhân công và được hưởng các dịch vụ với giá rẻ. + Cách TP. Vinh: 17 km + Cách nhà ga: Nghi Lộc: 4.7km; Vinh: 16 km + Cách trung tâm TP Hà Nội: 280 km + Cách sân bay: Vinh: 12 km; Nội Bài: 306 km, + Cách cảng: Cảng quốc tế Vissai: 12km;  Cửa Lò: 11 km;  Nghi Sơn: 80 km; Hải Phòng 322 km + Cách cửa khẩu: Tân Thanh (Lạng Sơn): 449 km   THÔNG TIN CHI TIẾT Cây xanh, cảnh quan: Với 11,8% tổng diện tích toàn khu Công nghiệp được trồng cây xanh dọc theo các tuyến đường, dọc hai bên kênh nhà Lê và các khu vực khác. Các thảm cỏ và các khu vực cây xanh công cộng được trồng một cách thích hợp nhằm cải thiện môi trường toàn khu. Các dự án xây dựng nhà máy và các khu nhà khác phải được chấp thuận bởi ban quản lý khu Công nghiệp trước khi tiến hành xây dựng nhằm đảm bảo cảnh quan chung của toàn khu Công nghiệp. Kênh nhà Lê đi từ Ninh Bình, Thanh Hóa vào Nghệ An, chia KCN thành hai phần riêng biệt là diện tích mặt nước cần thiết để điều hòa khí hậu đồng thời tạo thành một trục cảnh quan xanh, sạch trải dài theo khu công nghiệp. Hệ thống giao thông:  Hệ thống giao thông nội bộ khu Công nghiệp được thiết kế hợp lý đảm bảo việc giao thông trong toàn khu Công nghiệp được thông suốt. Hệ thống đường được thiết kế với kích thước như sau: -  Trục đường trung tâm trong Khu Công nghiệp rộng 43 mét -  Các trục đường chính trong Cụm Công nghiệp rộng 22,25 mét Toàn bộ các đường nội bộ đều được thiết kế và thi công tuân thủ chặt chẽ các quy định của quốc gia, và được hoàn thiện bằng beton nhựa Asphalt. Các đường nội bộ cũng được trang bị hệ thống chiếu sáng cao áp hoàn chỉnh và thẩm mỹ. Hệ thống cung cấp điện Nguồn điện cung cấp đến khu Công nghiệp được lấy nguồn từ đường dây 110KV-AC 240 Thanh Hoá - Cầu Giát – Nghĩa Đàn. Trong khu công nghiệp xây dựng trạm biến áp trung gian 110/22KV để cung cấp điện cho các trạm biến áp của các nhà máy trong khu Công nghiệp. Điện được cung cấp tới hàng rào nhà máy bằng cáp điện tiêu chuẩn quốc tế.  Hệ thống cung cấp nước: Nguồn nước cung cấp cho các nhà máy trong khu công nghiệp được lấy từ hai nguồn. + Công ty TNHH cấp nước Hoàng Mai với công suất 80,000 m3/ ngày + Nhà máy nước sạch ngay tại Khu công nghiệp với công suất 12,000m3/ ngày. Nước thô được lấy từ nước mặt hồ Vực Mấu, cách khu công nghiệp 13km về khu xử lý nước cấp của Khu công nghiệp. Tại đây, nước thô được xử lý đạt tiêu chuẩn nước sạch dẫn vào bể chứa và được bơm tăng áp để cấp nước cho các nhà máy đảm bảo cung cấp liên tục nguồn nước sạch cho các nhà máy. Hệ thống xử lý nước thải: Nước thải sinh hoạt của các nhà máy sau khi được xử lý sơ bộ để loại bỏ toàn bộ các hoá chất độc hại vượt quá tiêu chuẩn loại B sẽ được dẫn đến trạm xử lý nước thải của khu công nghiệp để xử lý đạt tiêu chuẩn nước thải loại A theo tiêu chuẩn quốc gia trước khi xả ra kênh thoát nước của Khu công nghiệp. Xử lý rác và khí thải: Rác thải được các nhà máy trong khu công nghiệp ký hợp đồng phân loại thu gom và vận chuyển rác ra khỏi khu công nghiệp tránh gây ô nhiễm môi trường. Khí thải của các nhà máy được lắp đặt hệ thống lọc theo tiêu chuản quốc gia trước khi thải ra môi trường tự nhiên. Hệ thống thông tin liên lạc: Khu Công nghiệp được lắp đặt hệ thống cáp thông tin liên lạc ngầm, và được cung cấp tới hàng rào của nhà máy bởi hệ thống cáp đạt tiêu chuẩn quốc tế. Qua hệ thống kết nối giữa trung tâm thông tin liên lạc của khu Công nghiệp và Bưu điện trung tâm Hoàng Mai, mọi nhu cầu về thông tin liên lạc được đảm bảo và có khả năng cung cấp mọi dịch vụ cần thiết như Tổng đài riêng, điện thoại quốc tế, hội thảo từ xa, kênh thuê riêng, internet tốc độ cao, email, v.v. Hệ thống phòng cháy và chữa cháy:  Các họng cấp nước chữa cháy được lắp đặt ở các đầu mối giao thông nội khu, và tại mọi nhà máy nhằm đảm bảo tác dụng bảo vệ hiệu quả toàn khu khỏi các sự cố cháy nổ.   LĨNH VỰC THU HÚT ĐẦU TƯ Khu Công nghiệp hướng đến các ngành công nghiệp dịch vụ cơ bản, cụ thể như sau: + Công nghiệp cơ khí lắp ráp; + Công nghiệp sản xuất thép; + Công nghiệp cơ khí chính xác; + Công nghiệp chế biến gỗ lâm sản; + Công nghiệp sản xuất phụ tùng phục vụ các ngành sản xuất, dịch vụ; + Công nghiệp vật liệu xây dựng, sản xuất bán thành phẩm xây dựng; + Công nghiệp chế biển nông – lâm – khoáng sản; + Công nghiệp sản xuất giầy dép; + Công nghiệp may mặc Chính sách ưu đãi: Thuế thu nhập DN: Theo chính sách hiện hành của UBND tỉnh và của KCN đang được xây dựng. Thuế XNK: Thủ tục hỗ trợ đầu tư: Dịch vụ Một Cửa tại Ban Quản lý Khu kinh tế Đông Nam Nghệ An.   NGUỒN NHÂN LỰC Lao động: Nghệ An có 848.977 hộ với 3.327.791 người và là tỉnh có dân số đông thứ 4 cả nước, tốc độ tăng trưởng trung bình hằng năm là 1,33% với mỗi năm tăng hơn 40 nghìn người, trong đó lực lượng lao động 1,95 triệu dân, chiếm 65% dân số của tỉnh, tỷ lệ người biết chữ (15 tuổi trở lên) chiếm 95% dân số tỉnh. Nghệ An nổi tiếng là địa phương có truyền thống hiếu học và học giỏi, cần cù sáng tạo, hội tụ nhiều trường ĐH và dạy nghề có chất lượng, tỷ lệ người dân tộc kinh chiếm 85,24 %; người dân tộc thiểu số 14,76 %; Tỷ lệ dân số biết đọc, biết viết là 97,4 %.    Giáo dục: Nghệ An hiện có 7 trường Đại Học, và 16 trường cao đẳng bên cạnh các trường trung cấp nghề, hàng năm đào tạo khoảng trên 100 ngàn nhân lực có trình độ chuyên môn. Do là tỉnh có nhiều dân tộc khác nhau, nên trình độ giữa các khu vực chưa được đồng đều, bên cạnh lực lượng lao động có chuyên môn, tỉnh cũng chú trọng vào nguồn nhân lực lao động phổ thông với các trường đào tạo nghề ngắn hạn, cũng cấp nguồn nhân lực cho các DN đóng trên địa bàn. Nguồn nhân lực từ các tỉnh vệ tinh: Là tỉnh miền trung của Việt Nam, Nghệ An giáp Thanh Hóa và Hà Tĩnh, khu vực có dân số đông và đa dạng. Lực lượng dân số đang độ tuổi lao động chiếm đa số, thu nhập bình quân đầu người thấp nhu cầu về việc làm tại khu này hiện nay rất cao do lao động tại các thị trường phía Nam như: HCM, Đồng Nai, Bình Dương đã gần đạt mức bão hòa, nhu cầu tìm kiếm mức lương đáp ứng được nhu cầu cuộc sống sinh hoạt ngày càng cạnh tranh, do đó nguồn nhân lực tại miền trung có xu hướng tìm các công việc tại địa phương, các DN đóng trên địa bàn Nghệ An có thể thu hút được nguồn lao động này nếu có chính sách hợp lý về thu nhập và đãi ngộ.       

TỔNG QUAN Khu công nghiệp WHA Industrial Zone 1 - Nghệ An, xã Nghi Long, huyện Nghi Lộc, tỉnh Nghệ An, Việt Nam Được quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu công nghiệp Nghĩa Đàn, tỉnh Nghệ An được UBND tỉnh Nghệ An phê duyệt tại Quyết định số 4656/QĐ-UBND.ĐT ngày 19/11/2012. Với tổng diện tích 3,200 héc ta sau khi hoàn thành, Khu công nghiệp WHA IZ 1 –Nghệ An sẽ là Khu công nghiệp có quy mô lớn và hiện đại bậc nhất tại vùng Bắc Trung Bộ Việt Nam, kết nối các trung tâm sản xuất, chế tạo và phân phối phục vụ thị trường trong nước và quốc tế. Quy mô: 3.200 Ha. (Dự án chia làm nhiều giai đoạn, hiện tại có 143ha cho thuê) Thời hạn thuê: Đến năm 2062. Chủ đầu tư: Công ty cổ phần WHA Industrial Development. (Thái Lan) Giá thuê: 42 USD/m2/ 50 năm. Phí dịch vụ quản lý : 0.1 USD/m2/năm Giá nước sạch: 0.4 USD/m3 Giá xử lý nước thải: 0.28 USD/m3 Giá điện: Thấp 0.03 – TB 0.05 – Cao 0.1 USD/kwh   VỊ TRÍ Dự án Khu công nghiệp WHA Industrial Zone 1 - Nghệ An thuộc địa bàn 2 xã Nghi Long và xã Nghi Thuận, huyện Nghi Lộc – Nghệ An. Giáp QL1A Bắc – Nam, QL7,46, 48 tuyến đường xuyên Việt đi các nước trong khối Đông Nam Á, Lào, Thái Lan. + Cách TP. Vinh: 17 km + Cách nhà ga: Nghi Lộc: 4.7km; Vinh: 16 km + Cách trung tâm TP Hà Nội: 280 km + Cách sân bay: Vinh: 12 km; Nội Bài: 306 km, + Cách cảng: Cảng quốc tế Vissai: 12km;  Cửa Lò: 11 km;  Nghi Sơn: 80 km; Hải Phòng 322 km + Cách cửa khẩu: Tân Thanh (Lạng Sơn): 449 km     THÔNG TIN CHI TIẾT Điều kiện đất: Đất công nghiệp tiêu chuẩn quốc tế: + Lu lèn: theo tiêu chuẩn Proctor K90 + Cao độ mặt đất: +2,5-2,7m so với mực nước biển + Địa chất nền tốt giúp Nhà đầu tư tiết kiệm chi phí xây dựng Cây xanh, cảnh quan: Hơn 12% tổng diện tích toàn khu công nghiệp được trồng cây xanh dọc các tuyến đường và các khu vực khác. Các thảm cỏ và các khu vực cây xanh công cộng được trồng để cải thiện môi trường khu công nghiệp. Hệ thống giao thông:  Đường chính kết cấu bê tông cốt thép với chiều rộng 67m, 4 làn xe • Đường phụ kết cấu bê tông cốt thép với chiều rộng 30m, 2 làn xe • Đường bê tông cốt thép (độ dày 25 cm), được trang bị hệ thống đèn LED tiết kiệm năng lượng. Hệ thống cung cấp điện Đường dây truyền tải điện chuyên dụng 22 kV từ trạm biến áp Cửa Lò, công suất 65 MVA • Công suất tiêu chuẩn: 250 KVA/ ha,  Hệ thống cung cấp nước: Nguồn nước cấp cho KCN được nhà máy cung cấp nước sạch với công suất thiết kế 4.000-12.000m3/ngày đêm. Hệ thống xử lý nước thải: Công nghệ Xử lý nước thải thân thiện với môi trường Xử lý sơ cấp: Hồ sục khí (AL) • Xử lý thứ cấp: Bãi lọc ngầm • Công suất xử lý nước thải: 3.200 m3/ngày đêm giai đoạn 1 (có thể mở rộng đến 9.600 m3/ngày đêm) Xử lý rác thải.   Xử lý rác và khí thải: Rác thải được các nhà máy trong khu công nghiệp ký hợp đồng phân loại thu gom và vận chuyển rác ra khỏi khu công nghiệp tránh gây ô nhiễm môi trường. Khí thải của các nhà máy được lắp đặt hệ thống lọc theo tiêu chuản quốc gia trước khi thải ra môi trường tự nhiên Hệ thống thông tin liên lạc: Hệ thống đường dây điện thoại với tín hiệu ổn định Mạng cáp quang với đường truyền internet tốc độ cao Mạng không dây với nhiều gói dịch vụ di động đa dạng   Hệ thống phòng cháy và chữa cháy:  Trạm cứu hỏa: bên cạnh văn phòng WHA Nghệ An, hoạt động 24/7 + Hệ thống trụ cứu hỏa được bố trí cách nhau 150m Tiện ích, dịch vụ: Bệnh viện đa khoa và Bệnh viện quốc tế cách KCN 15 Km. Dịch vụ cấp cứu sẵn sàng phục vụ 24/7 LĨNH VỰC THU HÚT ĐẦU TƯ Khu Công nghiệp hướng đến các ngành công nghiệp dịch vụ cơ bản, cụ thể như sau: + Công nghiệp: Ô tô, nhựa, kim loại nhẹ, dệt may, vật liệu xây dựng. + Hàng tiêu dùng: Chế biến thực phẩm, đồ uống, chế biến nông nghiệp giá trị gia tăng, sản xuất hàng tiêu dùng nhanh (FMCG), thiết bị điện.   + Công nghệ: Điện tử, lắp ráp thiết bị y tế, sản xuất phần mềm, điện thoại thông minh, thiết bị truyền thông. + Logistics: Kho lạnh, kho container nội địa, kho hiện đại, hậu cần, vận tải đường bộ và đường biển. Chính sách ưu đãi: Thuế thu nhập DN: Mức thuế đặc biệt: 10% trong 15 năm. + Miễn trừ thuế thu nhập doanh nghiệp cho 4 năm đầu tiên + Giảm 50% thuế thu nhập doanh nghiệp cho 9 năm tiếp theo Thuế XNK: + Miễn thuế đối với máy móc và thiết bị nhập khẩu để tạo tài sản cố định. + Miễn thuế trong 5 năm đối với các nguyên liệu, vật tư, linh kiện trong nước chưa sản xuất được. Thủ tục hỗ trợ đầu tư: Dịch vụ Một Cửa tại Ban Quản lý Khu kinh tế Đông Nam Nghệ An.   NGUỒN NHÂN LỰC Lao động: Nghệ An có 848.977 hộ với 3.327.791 người và là tỉnh có dân số đông thứ 4 cả nước, tốc độ tăng trưởng trung bình hằng năm là 1,33% với mỗi năm tăng hơn 40 nghìn người, trong đó lực lượng lao động 1,95 triệu dân, chiếm 65% dân số của tỉnh, tỷ lệ người biết chữ (15 tuổi trở lên) chiếm 95% dân số tỉnh. Nghệ An nổi tiếng là địa phương có truyền thống hiếu học và học giỏi, cần cù sáng tạo, hội tụ nhiều trường ĐH và dạy nghề có chất lượng, tỷ lệ người dân tộc kinh chiếm 85,24 %; người dân tộc thiểu số 14,76 %; Tỷ lệ dân số biết đọc, biết viết là 97,4 %.    Giáo dục: Nghệ An hiện có 7 trường Đại Học, và 16 trường cao đẳng bên cạnh các trường trung cấp nghề, hàng năm đào tạo khoảng trên 100 ngàn nhân lực có trình độ chuyên môn. Do là tỉnh có nhiều dân tộc khác nhau, nên trình độ giữa các khu vực chưa được đồng đều, bên cạnh lực lượng lao động có chuyên môn, tỉnh cũng chú trọng vào nguồn nhân lực lao động phổ thông với các trường đào tạo nghề ngắn hạn, cũng cấp nguồn nhân lực cho các DN đóng trên địa bàn. Nguồn nhân lực từ các tỉnh vệ tinh: Là tỉnh miền trung của Việt Nam, Nghệ An giáp Thanh Hóa và Hà Tĩnh, khu vực có dân số đông và đa dạng. Lực lượng dân số đang độ tuổi lao động chiếm đa số, thu nhập bình quân đầu người thấp nhu cầu về việc làm tại khu này hiện nay rất cao do lao động tại các thị trường phía Nam như: HCM, Đồng Nai, Bình Dương đã gần đạt mức bão hòa, nhu cầu tìm kiếm mức lương đáp ứng được nhu cầu cuộc sống sinh hoạt ngày càng cạnh tranh, do đó nguồn nhân lực tại miền trung có xu hướng tìm các công việc tại địa phương, các DN đóng trên địa bàn Nghệ An có thể thu hút được nguồn lao động này nếu có chính sách hợp lý về thu nhập và đãi ngộ.     

TỔNG QUAN Khu công nghiệp VSIP có vị trí rộng lớn thuộc các xã Hưng Tây, Hưng Đạo (thị trấn Hưng Nguyên, huyện Hưng Nguyên) và xã Hưng Chính (thành phố Vinh). Là khu công nghiệp trọng điểm của tỉnh Nghệ An đồng thời là dự án VSIP thứ 7 của Việt Nam. Ngay từ khi ra đời, dự án đã giúp thay đổi diện mạo, tạo đột phá cho hoạt động công nghiệp và tạo việc làm cho số lượng lớn lao động trong và ngoài khu vực. Quy mô: 750 Ha. (Diện tích thuê từ 7.000m2, kho xưởng từ 1.000m2) Thời hạn thuê: Đến năm 2065. Chủ đầu tư: Công ty TNHH VSIP Nghệ An  Giá thuê: 65 -85 USD/m2/ 50 năm. Phí dịch vụ quản lý : 0.4 USD/m2/năm Giá nước sạch: 0.4 USD/m3 Giá xử lý nước thải: 0.35 USD/m3 Giá điện: Thấp 0.03 – TB 0.05 – Cao 0.1 USD/kwh   VỊ TRÍ Khu Công nghiệp - Đô thị và Dịch vụ VSIP Nghệ An tọa lạc tại cửa ngõ phía Tây TP Vinh, cách sân bay Vinh chỉ 5 km, trung tâm thành phố Vinh khoảng 4km với các tuyến đường huyết mạch bao quanh như QL1A, QL46A, QL46B và Đại lộ Vinh - Cửa Lò.VSIP Nghệ An. + Cách TP. Vinh: 8.5 km + Cách nhà ga Vinh:  5 km + Cách trung tâm TP Hà Nội: 293 km + Cách sân bay: Vinh: 6 km; Nội Bài: 319 km, + Cách cảng: Cửa Lò: 17 km;  Nghi Sơn: 93 km; Hải Phòng 335 km + Cách cửa khẩu: Tân Thanh (Lạng Sơn): 463 km   THÔNG TIN CHI TIẾT VSIP Nghệ An vinh dự trở thành một trong những Khu công nghiệp đầu tiên tại Nghệ An đạt cả ba chứng nhận ISO 9001:2015, 14001:2015 và 45001:2018; và cũng là Khu công nghiệp đầu tiên được cấp Giấy chứng nhận này tại Việt Nam bởi SGS Việt Nam, thành viên của Tập đoàn SGS SA, một tổ chức hàng đầu thế giới về Giám định, Thử nghiệm và Chứng nhận. Cây xanh, cảnh quan: Khu Công nghiệp, Đô thị và Dịch vụ VSIP Nghệ An, giúp tạo ra hình ảnh một KCN thân thiện với môi trường, rũ bỏ những đặc điểm khô cứng, nhàm chán thường thấy ở rất nhiều khu công nghiệp khác. Các yếu tố này chính là một lợi thế cạnh tranh độc đáo của VSIP trong quá trình thu hút các nhà đầu tư trên khắp thế giới đến làm việc và sinh sống tại Nghệ An. Hệ thống giao thông:  Các trục đường chính trong Khu công nghiệp rộng 23m với 2 làn xe; hệ thống đèn chiếu sang được lập dọc các trục đường. Hệ thống cung cấp điện Nguồn điện lấy từ hệ thống điện lưới quốc gia qua lưới điện 110KV và 22KV đưa tới trạm biến áp 102MVA nội khu, và được đưa tới từng trạm biến áp của các nhà máy, trong khu công nghiệp.  Hệ thống cung cấp nước: Nguồn nước cấp cho KCN được nhà máy cung cấp nước sạch với công suất thiết kế 12000m3 /ngày đêm. Hệ thống xử lý nước thải:  Nhà máy xử lý nước thải tập trung tại VSIP Nghệ An (tổng công suất thiết kế 6.000m3 ngày/đêm). Nhà máy xử lý nước thải đạt chuẩn A của Bộ tài nguyên Môi Trường. Xử lý rác và khí thải: Rác thải được các nhà máy trong khu công nghiệp ký hợp đồng phân loại thu gom và vận chuyển rác ra khỏi khu công nghiệp tránh gây ô nhiễm môi trường. Khí thải của các nhà máy được lắp đặt hệ thống lọc theo tiêu chuản quốc gia trước khi thải ra môi trường tự nhiên Hệ thống thông tin liên lạc: Hệ thống thông tin liên lạc: hệ thống thông tin liên lạc hiện đại cung cấp đầy đủ dịch vụ bưu chính viễn thông. Với tổng đài số liên lạc lên tới 3.000 số. Cáp quang quốc gia, internet được cung cấp bởi VNPT,Viettel, FPT cho phép làm việc từ xa, họp trực tuyến không bị nghẽn mạng, ngắt quãng. Hệ thống phòng cháy và chữa cháy:  hệ thống phòng cháy, chữa cháy đạt tiêu chuẩn quốc gia, các trụ cứu hỏa được bố trí dọc theo trục đường Khu công nghiệp (khoảng 100-120m/trụ) đảm bảo phòng cháy chữa cháy khi gặp sự cố. Tiện ích, dịch vụ: Khu công nghiệp cách Bệnh viện đa khoa khu vực (Quy mô 700 giường), bệnh viện Quốc tế (quy mô 500 giường) cách KCN 18 Km đã đi vào hoạt động nên rất thuận tiện trong việc cung cấp các dịch vụ về: chăm sóc sức khoẻ, y tế...đáp ứng nhu cầu của nhà đầu tư và người lao động.   LĨNH VỰC THU HÚT ĐẦU TƯ Khu Công nghiệp VSIP Nghệ An không chỉ đơn thuần được hình thành với cơ sở hạ tầng hiện đại, mà còn mang tới các nhà đầu tư một môi trường đầu tư an toàn và ổn định với thời gian thuê đất lâu dài cùng hệ thống Quản lý bất động sản và Dịch vụ Chăm sóc khách hàng chuyên nghiệp nhằm mục tiêu mang tới khách hàng sự hài lòng tối đa, các ngành KCN hướng đến: + Kho xưởng công nghiệp sản xuất, lắp ráp điện, điện tử, viễn thông, cơ khí + Sản xuất hàng tiêu dùng, may mặc + Sản xuất thép và các sản phẩm từ thép + Chế biến nông sản và thực phẩm… Chính sách ưu đãi: Các nhà đầu tư khi thuê đất, xưởng trong KCN VSIP Nghệ An sẽ được cấp giấy chứng nhận đầu tư với thời gian hoạt động của KCN là 50 năm Trong quá trình thuê đất nhà đầu tư có thể cho thuê lại, chuyển nhượng lại cho các nhà đầu tư nhỏ lẻ khác. Nhà đầu tư mới được cấp chứng nhận đầu tư dự án mới trong KCN được Miễn thuế thu nhập doanh nghiệp trong 02 năm đầu Giảm thuế thu nhập doanh nghiệp 50% cho 04 năm tiếp theo   NGUỒN NHÂN LỰC Lao động: Nghệ An có 848.977 hộ với 3.327.791 người và là tỉnh có dân số đông thứ 4 cả nước, tốc độ tăng trưởng trung bình hằng năm là 1,33% với mỗi năm tăng hơn 40 nghìn người, trong đó lực lượng lao động 1,95 triệu dân, chiếm 65% dân số của tỉnh, tỷ lệ người biết chữ (15 tuổi trở lên) chiếm 95% dân số tỉnh. Nghệ An nổi tiếng là địa phương có truyền thống hiếu học và học giỏi, cần cù sáng tạo, hội tụ nhiều trường ĐH và dạy nghề có chất lượng, tỷ lệ người dân tộc kinh chiếm 85,24 %; người dân tộc thiểu số 14,76 %; Tỷ lệ dân số biết đọc, biết viết là 97,4 %.    Giáo dục: Nghệ An hiện có 7 trường Đại Học, và 16 trường cao đẳng bên cạnh các trường trung cấp nghề, hàng năm đào tạo khoảng trên 100 ngàn nhân lực có trình độ chuyên môn. Do là tỉnh có nhiều dân tộc khác nhau, nên trình độ giữa các khu vực chưa được đồng đều, bên cạnh lực lượng lao động có chuyên môn, tỉnh cũng chú trọng vào nguồn nhân lực lao động phổ thông với các trường đào tạo nghề ngắn hạn, cũng cấp nguồn nhân lực cho các DN đóng trên địa bàn. Nguồn nhân lực từ các tỉnh vệ tinh: Là tỉnh miền trung của Việt Nam, Nghệ An giáp Thanh Hóa và Hà Tĩnh, khu vực có dân số đông và đa dạng. Lực lượng dân số đang độ tuổi lao động chiếm đa số, thu nhập bình quân đầu người thấp nhu cầu về việc làm tại khu này hiện nay rất cao do lao động tại các thị trường phía Nam như: HCM, Đồng Nai, Bình Dương đã gần đạt mức bão hòa, nhu cầu tìm kiếm mức lương đáp ứng được nhu cầu cuộc sống sinh hoạt ngày càng cạnh tranh, do đó nguồn nhân lực tại miền trung có xu hướng tìm các công việc tại địa phương, các DN đóng trên địa bàn Nghệ An có thể thu hút được nguồn lao động này nếu có chính sách hợp lý về thu nhập và đãi ngộ.       

TỔNG QUAN Khu công nghiệp Nghĩa Đàn thuộc địa phận xã Nghĩa Hội, huyện Nghĩa Đàn, tỉnh Nghệ An. Được UBND tỉnh Nghệ An phê duyệt chi tiết xây dựng tại Quyết định số 4656/UBND ngày 19/12/2012 là khu công nghiệp tập trung, tổng hợp đa ngành như chế biến nông, lâm, khoáng sản; thức ăn gia súc; sản xuất vật liệu xây dựng và công nghiệp chế tạo cơ khí lắp ráp xe máy, hóa chất... Quy mô: 245,68 Ha. Thời hạn thuê: Đến năm 2062. Chủ đầu tư: Công ty CP Lâm nghiệp Tháng Năm. Giá thuê: 25 USD/m2/ 50 năm. Phí dịch vụ quản lý : 0.15 USD/m2/năm Giá nước sạch: 0.4 USD/m3 Giá xử lý nước thải: 0.35 USD/m3 Giá điện: Thấp 0.03 – TB 0.05 – Cao 0.1 USD/kwh   VỊ TRÍ Nằm trên tuyến đường giao thông Đông Hồi – Thái Hòa; đường mòn Hồ Chí Minh, quốc lộ 48, quốc lộ 15A. thuộc địa phận xã Nghĩa Hội, huyện Nghĩa Đàn, tỉnh Nghệ An. + Cách TP. Vinh: 90 km + Cách nhà ga Vinh:  89 km + Cách trung tâm TP Hà Nội: 245 km + Cách sân bay: Vinh: 85 km; Nội Bài: 271 km, + Cách cảng: Cửa Lò: 79 km;  Nghi Sơn: 45 km; Hải Phòng 287 km + Cách cửa khẩu: Tân Thanh (Lạng Sơn): 438 km   THÔNG TIN CHI TIẾT Cây xanh, cảnh quan: Trên các trục đường nội bộ cây xanh được trồng để tạo bóng mát và  cải tạo điều kiện vi khí hậu. Ngoài ra các xí nghiệp nhà máy đảm bảo tỷ lệ cây xanh vườn hoa từ 25 – 30%. Các nhà máy hoạt động trong KCN phải có hệ thống xử lý nước thải cục bộ đạt tiêu chuẩn môi trường (Mức C - TCVN5945-1995) trước khi thải ra trạm xử lý nước thải chung. Hệ thống giao thông:  Mạng lưới giao thông của khu công nghiệp được thiết kế hoàn chỉnh, phù hợp với địa hình, hiện trạng sử dụng đất của khu công nghiệp, được nghiên cứu đấu nối phù hợp với các tuyến đường đã có của mạng lưới giao thông khu vực, theo 2 hướng: Theo hướng Bắc – Nam gồm: Trục đường chính nối từ đường Đông Hồi – Thái Hòa ở phía Bắc kéo xuống phía Nam, chỉ giới đường đỏ rộng 42m; Trục đường phụ phía Đông chạy song song với tuyến đường chính khu công nghiệp có mặt cắt rộng 30m. Theo hướng Đông – Tây bố trí một số tuyến đường ngang có mặt cắt từ 25 đến 30m. Hệ thống cung cấp điện Nguồn điện lấy từ mạng điện quốc gia trên đường dây 110 KV ở phía Nam quốc lộ 48 tại xã Nghĩa Thuận, xây dựng trạm trung gian 110KV/22KV, phân phối lên mạng đường dây 22 KV chạy dọc các trục đường để cấp đến các nhà máy, xí nghiệp.  Hệ thống cung cấp nước: Nguồn nước cấp cho KCN được lấy từ hồ Sông Sào, qua khu xử lý (công suất 7.500 m3/ngđ) rồi theo mạng phân phối cấp cho toàn KCN. Mạng lưới đường ống được bố trí mạng lưới vòng kết hợp với mạng lưới cụt, các tuyến ống bám dọc theo các trục giao thông, cấp nước cho sinh hoạt, sản xuất và chữa cháy. Hệ thống xử lý nước thải:  Phía Bắc nước mưa tập trung vào khe Chuối; phía Nam tập trung về khe Bãi Vừng để thoát về hướng Đông. Nước thải: Toàn bộ nước thải công nghiệp và nước thải sinh hoạt được xử lý sơ bộ tại các nhà máy, xí nghiệp theo đường ống chảy về khu xử lý tập trung để xử lý lại sau đó chảy vào hồ sinh thái trong khu cây xanh trước khi chảy ra môi trường. KCN có 2 khu xử lý nước thải cho khu A đặt ở hạ lưu khe Chuối; khu B đặt ở hạ lưu khe Bãi Vừng. Xử lý rác và khí thải: Rác thải được các nhà máy trong khu công nghiệp ký hợp đồng phân loại thu gom và vận chuyển rác ra khỏi khu công nghiệp tránh gây ô nhiễm môi trường. Khí thải của các nhà máy được lắp đặt hệ thống lọc theo tiêu chuản quốc gia trước khi thải ra môi trường tự nhiên Hệ thống thông tin liên lạc: Đã có hệ thống đường dây cáp quang và đường dây hữu tuyến đi qua; cột vi ba quốc gia cách khu công nghiệp 3 km. Ngành Bưu điện đã xây dựng  "Bưu điện Nam Cấm"ngay cạnh khu công nghiệp, đảm bảo cung cấp mọi dịch vụ thông tin liên lạc trong nước và quốc tế. Hệ thống phòng cháy và chữa cháy:  Tiến hành cách ly các công đoạn dễ cháy xa các khu vực khác và đảm bảo an toàn về phòng cháy theo tiêu chuẩn TCVN2622-1995. Tiện ích, dịch vụ: Khu công nghiệp cách Bệnh viện đa khoa khu vực (Quy mô 700 giường), bệnh viện Quốc tế (quy mô 500 giường) cách KCN 18 Km đã đi vào hoạt động nên rất thuận tiện trong việc cung cấp các dịch vụ về: chăm sóc sức khoẻ, y tế...đáp ứng nhu cầu của nhà đầu tư và người lao động.   LĨNH VỰC THU HÚT ĐẦU TƯ Với lợi thế tiềm năng, Khu công nghiệp Nam Cấm sẽ là cơ hội và điểm đến đầu tư hấp dẫn và thành công của các nhà đầu tư trong nước và quốc tế, dự kiến thu hút các ngành nghề như: + Luyện thép, cơ khí, chế tạo + Phân bón, hóa chất, đạm + CN hoá chất, phân bón, + Chế biến khoáng sản, + Sản xuất vật liệu xây dựng Chính sách ưu đãi: Ngoài các ưu đãi được hưởng theo Luật Đầu tư; Luật Doanh nghiêp, Luật thuế TNDN, Luật thuế XNK, Quyết định số 2355/QĐ-TTg ngày 4/12/2013 của Thủ tướng Chính phủ về phê duyệt Đề án phát triển kinh tế - xã hội miền Tây tỉnh Nghệ An đến năm 2020..., các dự án đầu tư vào khu công nghiệp Nghĩa Đàn còn được hưởng các ưu đãi của tỉnh Nghệ An ban hành theo QĐ số 101/2007/QĐ -UBND ngày 06/9/2007; QĐ số 79/2009/QĐ-UBND ngày 01/9/2009 của UBND tỉnh Nghệ An.   NGUỒN NHÂN LỰC Lao động: Nghệ An có 848.977 hộ với 3.327.791 người và là tỉnh có dân số đông thứ 4 cả nước, tốc độ tăng trưởng trung bình hằng năm là 1,33% với mỗi năm tăng hơn 40 nghìn người, trong đó lực lượng lao động 1,95 triệu dân, chiếm 65% dân số của tỉnh, tỷ lệ người biết chữ (15 tuổi trở lên) chiếm 95% dân số tỉnh. Nghệ An nổi tiếng là địa phương có truyền thống hiếu học và học giỏi, cần cù sáng tạo, hội tụ nhiều trường ĐH và dạy nghề có chất lượng, tỷ lệ người dân tộc kinh chiếm 85,24 %; người dân tộc thiểu số 14,76 %; Tỷ lệ dân số biết đọc, biết viết là 97,4 %.    Giáo dục: Nghệ An hiện có 7 trường Đại Học, và 16 trường cao đẳng bên cạnh các trường trung cấp nghề, hàng năm đào tạo khoảng trên 100 ngàn nhân lực có trình độ chuyên môn. Do là tỉnh có nhiều dân tộc khác nhau, nên trình độ giữa các khu vực chưa được đồng đều, bên cạnh lực lượng lao động có chuyên môn, tỉnh cũng chú trọng vào nguồn nhân lực lao động phổ thông với các trường đào tạo nghề ngắn hạn, cũng cấp nguồn nhân lực cho các DN đóng trên địa bàn. Nguồn nhân lực từ các tỉnh vệ tinh: Là tỉnh miền trung của Việt Nam, Nghệ An giáp Thanh Hóa và Hà Tĩnh, khu vực có dân số đông và đa dạng. Lực lượng dân số đang độ tuổi lao động chiếm đa số, thu nhập bình quân đầu người thấp nhu cầu về việc làm tại khu này hiện nay rất cao do lao động tại các thị trường phía Nam như: HCM, Đồng Nai, Bình Dương đã gần đạt mức bão hòa, nhu cầu tìm kiếm mức lương đáp ứng được nhu cầu cuộc sống sinh hoạt ngày càng cạnh tranh, do đó nguồn nhân lực tại miền trung có xu hướng tìm các công việc tại địa phương, các DN đóng trên địa bàn Nghệ An có thể thu hút được nguồn lao động này nếu có chính sách hợp lý về thu nhập và đãi ngộ.      Hiện nay dự án đang trong giai đoạn phát triển, chúng tôi sẽ cập nhật thêm thông tin...

TỔNG QUAN Khu công nghiệp Nam Cấm thuộc địa phận xã Nghi Xá, Nghi Lộc, Nghệ An, Việt Nam. Quy hoạch chi tiết Khu công nghiệp Nam Cấm được UBND tỉnh Nghệ An phê duyệt tại Quyết định số 2555/QĐ-UB.CN ngày 12/7/2004; Quyết định số 4655/QĐ-UBND.ĐT ngày 08/10/2010 và thành lập tại Quyết định số 3759/QĐ.UB-CN ngày 03/10/200. Dự án được hia làm 3 phân khu: Khu A nằm phía Tây đường quốc lộ 1A, có diện tích 93,67 ha. Bố trí các loại hình công nghiệp như lắp ráp chế tạo ô tô, máy công cụ, luyện kim, cán thép, chế biến nông, lâm, sản và thực phẩm sản phẩm tiêu dùng và hàng xuất khẩu khác…Hiện nay, 41.86 ha đã cho DN thuê đất để triển khai xây dựng dự án với tỷ lệ lấp đầy là 61.43%. Khu B nằm ở phía Đông đường quốc lộ 1A và phía Tây đường sắt, có diện tích 122.72 ha. Bố trí các loại hình công nghiệp như: Thực phẩm, đồ gỗ, phân bón, sửa chữa máy nông nghiệp, bia, rượu, nước giải khát các loại. Hiện nay, 78.178 ha đã cho DN thuê đất để triển khai xây dựng dự án với tỷ lệ lấp đầy là 87.58%. Khu C nằm phía Đông đường sắt Bắc Nam, dọc hai bên đường Nam Cấm – Cửa Lò, có diện tích 154,76ha. Bố trí các loại hình công nghiệp nặng và mức độc hại cao như : CN hoá chất, phân bón, chế biến khoáng sản, công nghiệp cơ khí, sản xuất vật liệu xây dựng. Hiện nay, 110.37 ha  đã cho DN thuê đất để triển khai xây dựng dự án với tỷ lệ lấp đầy là 98.03%. Quy mô: 327 Ha. Thời hạn thuê: Đến năm 2054. Chủ đầu tư: Công ty TNHH MTV đầu tư xây dựng phát triển hạ tầng Nghệ An. Giá thuê: 30 USD/m2/ 50 năm. Phí dịch vụ quản lý : 0.15 USD/m2/năm Giá nước sạch: 0.4 USD/m3 Giá xử lý nước thải: 0.35 USD/m3 Giá điện: Thấp 0.03 – TB 0.05 – Cao 0.1 USD/kwh   VỊ TRÍ Nằm hai bên Quốc lộ 1A, có tuyến đường sắt Bắc Nam chạy qua, đường tỉnh lộ Nam Cấm nối quốc lộ 1A với cảng biển Cửa Lò thuộc địa phận xã Nghi Xá, Nghi Lộc, Nghệ An, Việt Nam. + Cách TP. Vinh: 21 km + Cách nhà ga Vinh:  20 km + Cách trung tâm TP Hà Nội: 279 km + Cách sân bay: Vinh: 17 km; Nội Bài: 305 km, + Cách cảng: Cửa Lò: 6 km;  Nghi Sơn: 79 km; Hải Phòng 321 km + Cách cửa khẩu: Tân Thanh (Lạng Sơn): 449 km   THÔNG TIN CHI TIẾT Cây xanh, cảnh quan: Trên các trục đường nội bộ cây xanh được trồng để tạo bóng mát và  cải tạo điều kiện vi khí hậu. Ngoài ra các xí nghiệp nhà máy đảm bảo tỷ lệ cây xanh vườn hoa từ 25 – 30%. Các nhà máy hoạt động trong KCN phải có hệ thống xử lý nước thải cục bộ đạt tiêu chuẩn môi trường (Mức C - TCVN5945-1995) trước khi thải ra trạm xử lý nước thải chung. Hệ thống giao thông:  Hệ thống giao thông nội bộ có lộ giới từ 22,25m - 43,0m được bố trí đảm bảo sự liên hệ thuận lợi giữa các nhà máy, xí nghiệp và có mối liên hệ với mạng giao thông bên ngoài như quốc lộ 1A; đường Nam Cấm - Cửa Lò; đường sắt Bắc - Nam. Hệ thống cung cấp điện Công suất điện toàn KCN là 21,5 MVA. Nguồn điện trước mắt tạm thời được cấp từ trạm 110/35/22 KV Của Lò. Dự kiến sẽ đầu tư  xây dựng trạm biến áp 110/35/22 KV (2x40 MVA) cung cấp điện cho KCN.  Hệ thống cung cấp nước: Nguồn nước được lấy từ Nhà máy nước thành phố Vinh đưa về KCN bằng đường ống Φ500, dùng trạm bơm cấp II công suất Q = 17.500 m3 /ngày đêm cấp vào mạng lưới đường ống KCN.   Hệ thống xử lý nước thải:  Hệ thống thoát nước mưa tự chảy được xây dựng riêng, dọc theo các tuyến đường giao thông, dẫn ra hệ thống thoát nước dọc theo quốc lộ 1A, chảy vào đầm lầy phía Đông xã Nghi Thuận và đổ ra sông Cấm. Nước thải được xử lý cục bộ trong từng Nhà máy, Xí nghiệp (đạt mức C-TCVN 5945-195), sau đó theo đường ống riêng dẫn đến khu xử lý chung của KCN công suất 2x2.500m3/ngày đêm, nước sau khi được xử lý đạt tiêu chuẩn môi trường (mức A - TCVN 5945-195) được bơm về hồ điều hoà sau đó theo từng lưu vực thoát ra sông Cấm. Xử lý rác và khí thải: Rác thải được các nhà máy trong khu công nghiệp ký hợp đồng phân loại thu gom và vận chuyển rác ra khỏi khu công nghiệp tránh gây ô nhiễm môi trường. Khí thải của các nhà máy được lắp đặt hệ thống lọc theo tiêu chuản quốc gia trước khi thải ra môi trường tự nhiên Hệ thống thông tin liên lạc: Đã có hệ thống đường dây cáp quang và đường dây hữu tuyến đi qua; cột vi ba quốc gia cách khu công nghiệp 3 km. Ngành Bưu điện đã xây dựng  "Bưu điện Nam Cấm"ngay cạnh khu công nghiệp, đảm bảo cung cấp mọi dịch vụ thông tin liên lạc trong nước và quốc tế. Hệ thống phòng cháy và chữa cháy:  Tiến hành cách ly các công đoạn dễ cháy xa các khu vực khác và đảm bảo an toàn về phòng cháy theo tiêu chuẩn TCVN2622-1995. Tiện ích, dịch vụ: Khu công nghiệp cách Bệnh viện đa khoa khu vực (Quy mô 700 giường), bệnh viện Quốc tế (quy mô 500 giường) cách KCN 18 Km đã đi vào hoạt động nên rất thuận tiện trong việc cung cấp các dịch vụ về: chăm sóc sức khoẻ, y tế...đáp ứng nhu cầu của nhà đầu tư và người lao động.   LĨNH VỰC THU HÚT ĐẦU TƯ Với lợi thế tiềm năng, Khu công nghiệp Nam Cấm sẽ là cơ hội và điểm đến đầu tư hấp dẫn và thành công của các nhà đầu tư trong nước và quốc tế, dự kiến thu hút các ngành nghề như: + Luyện thép, cơ khí, chế tạo + Phân bón, hóa chất, đạm + CN hoá chất, phân bón, + Chế biến khoáng sản, + Sản xuất vật liệu xây dựng Chính sách ưu đãi: Ngoài các ư­u đãi đư­ợc hư­ởng theo quy định của Chính phủ nh­ư Luật đầu tư, Luật Doanh nghiệp, Luật thuế TNDN, Luật thuế XNK,... các dự án đầu tư­ vào khu công nghiệp Nam Cấm còn đ­ược hư­ởng các ­ưu đãi của tỉnh Nghệ An ban hành theo QĐ số 02/2010/QĐ-UBND  ngày 07/01/2010 của UBND tỉnh Nghệ An.   NGUỒN NHÂN LỰC Lao động: Nghệ An có 848.977 hộ với 3.327.791 người và là tỉnh có dân số đông thứ 4 cả nước, tốc độ tăng trưởng trung bình hằng năm là 1,33% với mỗi năm tăng hơn 40 nghìn người, trong đó lực lượng lao động 1,95 triệu dân, chiếm 65% dân số của tỉnh, tỷ lệ người biết chữ (15 tuổi trở lên) chiếm 95% dân số tỉnh. Nghệ An nổi tiếng là địa phương có truyền thống hiếu học và học giỏi, cần cù sáng tạo, hội tụ nhiều trường ĐH và dạy nghề có chất lượng, tỷ lệ người dân tộc kinh chiếm 85,24 %; người dân tộc thiểu số 14,76 %; Tỷ lệ dân số biết đọc, biết viết là 97,4 %.    Giáo dục: Nghệ An hiện có 7 trường Đại Học, và 16 trường cao đẳng bên cạnh các trường trung cấp nghề, hàng năm đào tạo khoảng trên 100 ngàn nhân lực có trình độ chuyên môn. Do là tỉnh có nhiều dân tộc khác nhau, nên trình độ giữa các khu vực chưa được đồng đều, bên cạnh lực lượng lao động có chuyên môn, tỉnh cũng chú trọng vào nguồn nhân lực lao động phổ thông với các trường đào tạo nghề ngắn hạn, cũng cấp nguồn nhân lực cho các DN đóng trên địa bàn. Nguồn nhân lực từ các tỉnh vệ tinh: Là tỉnh miền trung của Việt Nam, Nghệ An giáp Thanh Hóa và Hà Tĩnh, khu vực có dân số đông và đa dạng. Lực lượng dân số đang độ tuổi lao động chiếm đa số, thu nhập bình quân đầu người thấp nhu cầu về việc làm tại khu này hiện nay rất cao do lao động tại các thị trường phía Nam như: HCM, Đồng Nai, Bình Dương đã gần đạt mức bão hòa, nhu cầu tìm kiếm mức lương đáp ứng được nhu cầu cuộc sống sinh hoạt ngày càng cạnh tranh, do đó nguồn nhân lực tại miền trung có xu hướng tìm các công việc tại địa phương, các DN đóng trên địa bàn Nghệ An có thể thu hút được nguồn lao động này nếu có chính sách hợp lý về thu nhập và đãi ngộ.